Estimation théorique
Bois de Nèfles,97411 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois de Nèfles,97411-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 19 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 92 | 664 | 328000€ | 3565€ |
2020-12-16 | 25 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 2 | 62 | 1000 | 275000€ | 4435€ |
2019-09-24 | 10 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 6 | 151 | 720 | 338500€ | 2242€ |
2020-12-07 | 10 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 145 | 498 | 405050€ | 2793€ |
2022-12-01 | 15 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 127 | 422 | 360000€ | 2835€ |
2020-11-19 | 49 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 154 | 621 | 293520€ | 1906€ |
2019-08-26 | 55 | RUE DE L'EGLISE (BDN) | 4 | 77 | 311 | 172000€ | 2234€ |
2020-04-21 | 55 | RUE DE L'EGLISE (BDN) | 4 | 77 | 189 | 175000€ | 2273€ |
2022-06-06 | 24 | CHE MACE | 4 | 97 | 612 | 435000€ | 4485€ |
2019-10-31 | 11 | CHE VALCOURT | 4 | 114 | 512 | 330000€ | 2895€ |
2019-09-04 | 56 | CHE MACE | 4 | 149 | 693 | 356000€ | 2389€ |
2022-01-18 | 24 | CHE VALCOURT | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-06-17 | 43 | CHE MACE | 4 | 105 | 1221 | 270000€ | 2571€ |
2019-10-30 | 30 | IMP DES BRISES | 5 | 95 | 500 | 370000€ | 3895€ |
2022-05-31 | 32 | CHE VALCOURT | 4 | 83 | 356 | 300000€ | 3614€ |
2022-12-15 | 76 | CHE MACE | 4 | 101 | 399 | 393400€ | 3895€ |
2020-02-18 | 39 | CHE PAVE | 4 | 64 | 486 | 230000€ | 3594€ |
2019-07-02 | 61 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 143 | 737 | 356194€ | 2491€ |
2020-03-20 | 27 | CHE VALCOURT | 3 | 71 | 500 | 265050€ | 3733€ |
2023-01-09 | 53 | CHE MACE | 4 | 78 | 790 | 410000€ | 5256€ |
2023-02-06 | 29 | CHE MACE | 4 | 140 | 442 | 300000€ | 2143€ |
2023-01-24 | 29 | CHE MACE | 3 | 80 | 459 | 320000€ | 4000€ |
2022-06-22 | 44 | CHE VALCOURT | 4 | 93 | 535 | 410000€ | 4409€ |
2019-12-19 | 10 | CHE LEBOT | 5 | 98 | 540 | 40000€ | 408€ |
2022-03-21 | 12 | CHE L'ENCENS | 5 | 162 | 532 | 527500€ | 3256€ |
2021-01-27 | 257 | CHE DES COMBAVAS | 3 | 87 | 573 | 105000€ | 1207€ |
2021-08-23 | 33 | CHE VALCOURT | 4 | 86 | 397 | 354000€ | 4116€ |
2019-10-03 | 115 | CHE MACE | 4 | 90 | 699 | 416580€ | 4629€ |
2020-12-11 | 9 | IMP AH THON | 4 | 85 | 410 | 270000€ | 3176€ |
2019-08-28 | 57 | CHE L'ENCENS | 4 | 68 | 990 | 300000€ | 4412€ |
2020-05-29 | 11 | IMP AH THON | 5 | 140 | 407 | 340000€ | 2429€ |
2021-03-19 | 20 | IMP AH THON | 5 | 107 | 431 | 275000€ | 2570€ |
2022-07-06 | 21 | IMP AH THON | 5 | 103 | 401 | 250000€ | 2427€ |
2023-01-17 | 12 | IMP AH THON | 5 | 107 | 618 | 410000€ | 3832€ |
2022-06-24 | 72 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 180 | 1145 | 580000€ | 3222€ |
2021-10-22 | 247 | CHE DES COMBAVAS | 1 | 51 | 533 | 216000€ | 4235€ |
2021-03-08 | 16 | IMP AH THON | 4 | 103 | 438 | 260000€ | 2524€ |
2020-10-20 | 22 | IMP AH THON | 4 | 95 | 415 | 262000€ | 2758€ |
2021-06-28 | 184 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 60 | 427 | 225000€ | 3750€ |
2020-12-16 | 28 | IMP AH THON | 5 | 85 | 432 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-01 | 107 | CHE MACE | 2 | 37 | 443 | 155000€ | 4189€ |
2019-07-10 | 22 | CHE RUYTER | 6 | 162 | 1831 | 390000€ | 2407€ |
2019-09-13 | 67 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 100 | 915 | 459700€ | 4597€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 99 | 2670 | 300000€ | 3030€ |
2021-08-20 | 5 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 92 | 425 | 320000€ | 3478€ |
2019-11-20 | 5 | IMP GERMAINE SARQUET | 4 | 105 | 814 | 99000€ | 943€ |
2021-03-05 | 7 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 413 | 265000€ | 3487€ |
2022-08-02 | 56 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 103 | 133 | 190000€ | 1845€ |
2020-11-30 | 32 | IMP GERMAINE SARQUET | 5 | 104 | 245 | 423000€ | 4067€ |
2019-06-14 | 6 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 405 | 276800€ | 3642€ |
2020-02-25 | 4 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2021-11-15 | 87 | RUE EVARISTE DE PARNY | 6 | 100 | 960 | 305000€ | 3050€ |
2021-04-19 | 1 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 416 | 270000€ | 3176€ |
2022-07-22 | 40 | IMP GERMAINE SARQUET | 5 | 147 | 984 | 701900€ | 4775€ |
2019-10-01 | 89 | RUE EVARISTE DE PARNY | 7 | 150 | 1295 | 310000€ | 2067€ |
2021-05-28 | 3 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 117 | 696 | 353100€ | 3018€ |
2020-11-30 | 217 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 107 | 488 | 273000€ | 2551€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 5 | 124 | 371 | 225150€ | 1816€ |
2021-06-25 | 5 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 88 | 241 | 420000€ | 4773€ |
2022-05-19 | 52 | IMP GERMAINE SARQUET | 4 | 97 | 122 | 230000€ | 2371€ |
2022-01-14 | 9 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 88 | 0 | 297052€ | 3376€ |
2019-09-25 | 5 | CHE RUYTER | 4 | 80 | 1094 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-20 | 92 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 52 | 338 | 180000€ | 3462€ |
2020-10-23 | 15 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 44 | 453 | 233000€ | 5295€ |
2020-05-28 | 13 | IMP DES TIARES | 6 | 170 | 2024 | 430000€ | 2529€ |
2022-10-27 | 150 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 80 | 860 | 584300€ | 7304€ |
2019-09-27 | 21 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 75 | 383 | 231000€ | 3080€ |
2020-02-15 | 137 | CHE ZEPHIR | 5 | 139 | 700 | 390000€ | 2806€ |
2021-03-31 | 21 | CHE RUYTER | 3 | 71 | 542 | 130000€ | 1831€ |
2019-06-13 | 71 | IMP GERMAINE SARQUET | 3 | 69 | 775 | 227500€ | 3297€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES TIARES | 5 | 177 | 1371 | 565000€ | 3192€ |
2019-09-12 | 120 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 52 | 338 | 140000€ | 2692€ |
2021-09-08 | 2 | CHE SAINTERNE | 4 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2022-09-19 | 51 | CHE RUYTER | 5 | 160 | 1171 | 350000€ | 2188€ |
2021-09-30 | 140 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 156 | 129 | 472970€ | 3032€ |
2021-12-30 | 116 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 61 | 353 | 62700€ | 1028€ |
2022-10-13 | 94 | CHE RUYTER | 5 | 103 | 1000 | 375000€ | 3641€ |
2021-06-01 | 38 | CHE SAINTERNE | 4 | 83 | 636 | 320120€ | 3857€ |
2020-03-17 | 9 | IMP VANILLIERS | 4 | 88 | 779 | 300000€ | 3409€ |
2020-04-30 | 75 | CHE VALFROY | 4 | 100 | 1076 | 314400€ | 3144€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 120 | 400 | 287300€ | 2394€ |
2022-08-30 | 107 | CHE DE LA PISCINE | 6 | 82 | 1622 | 65000€ | 793€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 133 | 573 | 456350€ | 3431€ |
2020-02-28 | 149 | CHE HOARAU (BDN) | 4 | 75 | 1190 | 270000€ | 3600€ |
2022-06-27 | 199 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 128 | 821 | 326900€ | 2554€ |
2021-06-25 | 58 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 70 | 252 | 232000€ | 3314€ |
2019-12-12 | 62 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 81 | 264 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-27 | 144 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 114 | 207 | 298500€ | 2618€ |
2019-07-10 | 74 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 71 | 306 | 208000€ | 2930€ |
2022-07-05 | 13 | CHE SAINTERNE | 4 | 80 | 739 | 365000€ | 4563€ |
2023-02-06 | 25 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 85 | 633 | 108000€ | 1271€ |
2021-12-17 | 129 | CHE DE LA PISCINE | 5 | 119 | 665 | 260000€ | 2185€ |
2021-12-17 | 39 | CHE HOAREAU DES CANOTS | 5 | 121 | 500 | 445000€ | 3678€ |
2021-02-11 | 5 | IMP JOSEPH GROSSET | 5 | 61 | 215 | 176000€ | 2885€ |
2020-10-08 | 19 | CHE SAINTERNE | 5 | 130 | 496 | 380000€ | 2923€ |
2021-08-20 | 5174 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 52 | 190 | 96000€ | 1846€ |
2022-12-15 | 1 | IMP JOSEPH GROSSET | 3 | 66 | 275 | 219000€ | 3318€ |
2020-11-27 | 8 | CHE NONOC | 5 | 50 | 1078 | 190250€ | 3805€ |
2019-11-07 | 36 | RUE TERRE DES HOMMES | 5 | 141 | 485 | 340000€ | 2411€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 112 | 457 | 367500€ | 3281€ |
2020-03-25 | 41 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 135 | 463 | 299000€ | 2215€ |
2020-06-10 | 10 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 89 | 623 | 388000€ | 4360€ |
2021-09-28 | 157 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 8 | 183 | 872 | 401350€ | 2193€ |
2019-07-19 | 12 | CHE LEGARNISSON | 5 | 88 | 1028 | 465000€ | 5284€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES DOMBELIAS | 4 | 130 | 461 | 379449€ | 2919€ |
2020-12-04 | 40 | CHE LEGARNISSON | 2 | 109 | 633 | 423585€ | 3886€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 433 | 465882€ | 5120€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 7 | 168 | 508 | 378265€ | 2252€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 6 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-29 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 419 | 333000€ | 3581€ |
2019-05-29 | 33 | CHE LEGARNISSON | 4 | 126 | 648 | 360000€ | 2857€ |
2022-05-19 | 108 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 78 | 458 | 378380€ | 4851€ |
2019-10-11 | 35 | CHE LEGARNISSON | 3 | 56 | 606 | 314000€ | 5607€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 106 | 506 | 361000€ | 3406€ |
2021-03-26 | 23 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 3 | 54 | 308 | 179000€ | 3315€ |
2020-10-16 | 60 | CHE POLPOST | 3 | 67 | 1094 | 275700€ | 4115€ |
2021-05-05 | 6 | IMP DES CEPES | 3 | 77 | 425 | 150000€ | 1948€ |
2021-08-16 | 0 | LE RUISSEAU | 3 | 88 | 1218 | 320000€ | 3636€ |
2023-01-26 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 143 | 460 | 377000€ | 2636€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 140 | 525 | 519900€ | 3714€ |
2021-04-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 347 | 277500€ | 3384€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 513 | 527500€ | 3540€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 157 | 253 | 436000€ | 2777€ |
2021-01-08 | 36 | RTE HUBERT DE LISLE (BDN) | 3 | 59 | 352 | 218500€ | 3703€ |
2021-11-18 | 63 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 78 | 747 | 321000€ | 4115€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 420500€ | 2766€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 636550€ | 4188€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 109 | 417 | 220000€ | 2018€ |
2020-08-28 | 10 | CHE LAURET (BDN) | 4 | 39 | 0 | 100000€ | 2564€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 112 | 418 | 305000€ | 2723€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES SAPOTES | 5 | 108 | 933 | 375000€ | 3472€ |
2020-08-07 | 47 | RTE HUBERT DE LISLE (BDN) | 4 | 97 | 623 | 380000€ | 3918€ |
2022-05-19 | 62 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 108 | 1045 | 533750€ | 4942€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES GRENADINES | 1 | 60 | 378 | 312000€ | 5200€ |
2023-03-24 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 102 | 600 | 430000€ | 4216€ |
2022-06-17 | 56 | RTE DU GUILLAUME (BDN) | 4 | 110 | 160 | 313570€ | 2851€ |
2022-08-24 | 43 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 6 | 127 | 915 | 470000€ | 3701€ |
2019-07-25 | 17 | CHE CADET | 4 | 81 | 1020 | 365000€ | 4506€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES GRENADINES | 4 | 100 | 697 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 99 | 673 | 420229€ | 4245€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES PRUNES | 6 | 108 | 454 | 387530€ | 3588€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES SAPOTES | 4 | 112 | 835 | 315000€ | 2813€ |
2021-12-03 | 15 | CHE GEVIN | 4 | 86 | 0 | 319500€ | 3715€ |
2022-06-30 | 44 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 155 | 765 | 547500€ | 3532€ |
2022-03-18 | 16 | CHE ODON | 4 | 123 | 500 | 424000€ | 3447€ |
2020-06-12 | 14 | CHE ODON | 5 | 97 | 339 | 340000€ | 3505€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES PRUNES | 6 | 235 | 967 | 305000€ | 1298€ |
2019-12-10 | 12 | CHE ODON | 3 | 80 | 331 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-09 | 13 | CHE DES REMPARTS | 3 | 30 | 571 | 175000€ | 5833€ |